Мейманкана долбоорундагы эң кымбат ката - кулпу брендин тандоо эмес, толук эмес техникалык тапшырма. Эгер ТЗде электр менен камсыздоо, өрт сценарийлери жана PMS менен интеграция каралбаса, подрядчылар “ар кимиси өзүнчө” эсептеп чыгат, ал эми монтаждын жүзүндө сиз кагазга эсепке алынбаган нерселер үчүн кошумча төлөйсүз. Төмөндө - тендерди жарыялаганга чейин ТЗде эмне болушу керек экени.
1. Кирүү сценарийлери, жөн эле “номерлерге кулпулар” эмес
Ким кайда жүрөрүн сүрөттөңүз: конок (номер жана балким кабат/лифт/фитнес), тазалоочу (өзүнүн номерлер топтому), техникалык персонал, жетекчилик, кызматтык жана техникалык зоналар. Мунан системанын топологиясы көз каранды, жөн эле кулпулардын саны эмес.
2. Ташуучунун түрү жана мобилдик кирүү
Чечиңиз: карта, браслет, PIN, мобилдик ачкыч - же алардын айкалышы. Мобилдик кирүү (коноктун смартфону ачкыч катары) кулпу жана PMS тарабынан колдоону талап кылат. Эгер ал “өсүү үчүн” керек болсо, ал кийин сатылып алынбастан, дароо салынат.
3. PMS менен интеграция
Мейманкана үчүн негизги пункт. PMSиңизди жана версиясын жазыңыз (Opera/Fidelio, 1С:Отель, Bnovo ж.б.) жана жашоо мөөнөтүнө картаны автоматтык чыгаруу менен чыгууда автоматтык жокко чыгаруу талабын белгилеңиз. Мунусуз система “өзүнчө программа” бойдон калат, ал эми ресепшен ачкычтарды кол менен жүргүзүүнү улантат.
4. Электр менен камсыздоо жана резервдөө
Онлайн-контроллерлор жана окугучтар электр менен камсыздоону жана резервди талап кылат. Автономдук кулпулар батареяда иштейт - аларды алмаштыруу регламентин салыңыз. ТЗде маанилүү чекиттердин үзгүлтүксүз иштешине талаптар болушу керек.
5. Өрт нормалары жана fail-safe
Эвакуация жолдору өрт коркунучунда бөгөттөн чыгарылышы керек. Кайсы эшиктер fail-safe режиминде иштээрин (электр өчкөндө ачылат), ал эми кайсылары fail-secure режиминде иштээрин аныктаңыз. Бул коопсуздук талабы жана объектти пайдаланууга берүү шарты, тандоо эмес.
6. Эксплуатацияны токтотпостон монтаж
Эгер мейманкана иштеп жатса, жайгаштырууну токтотпостон этап-этабы менен монтаждоо жана мүмкүн болгон жерде штробдоосуз зымсыз чечимдер талабын жазыңыз.
7. Тейлөө жана SLA
Өзүнчө бөлүм менен - тейлөө талаптары: реакция мөөнөтү, кепилдик, карталарды жана ЗИПти жеткирүү, регионодо тейлөөнүн бар болушу. Мунусуз “тейлөө” мазмунсуз “12 ай кепилдик” саптарына айланат.
Кыскача
ТЗ - бул подрядчыларды бир тилде салыштырган нерсе. Сценарийлер, интеграциялар жана өрт талаптары канчалык деталдуу болсо, “жүзүндөгү кошумча төлөмдөр” ошончолук аз болот. Эгер объектиңизге шаблон керек болсо - бизге жазыңыз, ТЗны тендерге чейин чогултууга жардам беребиз.